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  畢業(yè)季過(guò)后，在剛剛就業(yè)、經(jīng)濟(jì)不寬裕的大學(xué)畢業(yè)生中選擇租賃房屋的也多起來(lái)。畢業(yè)生租房過(guò)程中該注意哪些方面?濟(jì)南市司法局12348法律專線特別選出近期接到的典型案例，給畢業(yè)生支招兒提醒。 二房東租房注意事項(xiàng)：租房子，記得提防“二房東” 案例：大學(xué)生小劉為趕在畢業(yè)前租到房子，今年6月在濟(jì)南某小區(qū)與自稱房東的梁某匆匆簽了租房協(xié)議。約定租期1年，月租金900元。但剛?cè)胱×税雮€(gè)月，小劉就被正牌房主告知，梁某是二房東———其無(wú)權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租，租房合同無(wú)效。 12348律師：梁某確屬無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租房屋，小劉與梁某所簽訂的房屋租賃協(xié)議也是無(wú)效的。小劉的租金損失可通過(guò)訴訟方式要求梁某返還。畢業(yè)生在簽訂租賃協(xié)議之前，應(yīng)對(duì)出租方的情況仔細(xì)了解，請(qǐng)求出租方出示相關(guān)身份證、房產(chǎn)證等證明。還應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理房屋租賃登記備案。這樣做，能更好地避免假房東、二房東欺騙承租人糾紛的發(fā)生。 二房東租房注意事項(xiàng)：多人合租需征得房主書面同意 案例：駐濟(jì)某高校學(xué)生小孫打算與兩個(gè)同學(xué)合租，但不知道這種形式是否合法，有哪些注意事項(xiàng)? 12348律師：合租形式法律是允許的，但必須事先征得房主書面同意。并且合租同伴也必須書面約定明確怎樣分擔(dān)房租，怎樣分擔(dān)水電氣各項(xiàng)費(fèi)用及其他事項(xiàng)。合租方式通常有兩種方式：一種是兩個(gè)以上的承租方同時(shí)與房主簽訂一份房屋租賃合同;另一種是房主授權(quán)承租人可以與他人簽訂合租協(xié)議，經(jīng)房主同意之后，共同承租房屋。 原問(wèn)題：《二房東租房注意事項(xiàng) 二房東租房是否合法》

  回復(fù)于 2023-01-06 13:59:40