律師回復(fù)

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  合同上寫著帶裝修，沒裝修就交給你，那開發(fā)商違約，應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。房子只要交付了，物業(yè)公司開始物業(yè)管理，那么交物業(yè)公司的物業(yè)費是要交的，這是你跟物業(yè)公司的法律關(guān)系。而裝不裝修，是你和開發(fā)商的法律關(guān)系，這兩個不同的法律關(guān)系。 如合同約定是裝修后交樓，那么開發(fā)商違約了，從交房到裝修完畢這段時間的物業(yè)費應(yīng)由開發(fā)商繳交，你可以向他追回。如果合同沒約定是裝修房，而只是毛坯房，那么這個物業(yè)費就得你交，從交房之日起交，跟你自己什么時候裝修沒有關(guān)系。 另外跟你普及一下物業(yè)管理知識，物業(yè)管理是針對小區(qū)的公交事務(wù)、公共設(shè)施設(shè)備，綠化，保潔，公共秩序進行管理服務(wù)，小區(qū)的公共設(shè)施設(shè)備，樹木等是大家公共的財產(chǎn)，不論你是否入住，這些東西都要進行維修維護保養(yǎng)，你已經(jīng)是享受到物業(yè)管理了，所以交物業(yè)費是義務(wù)。追問：感謝回答，但是我還是沒弄清楚，合同上寫的5月1號之前驗收商品房，并沒有說是毛坯還是裝修后的，現(xiàn)在已經(jīng)驗收了毛坯，房子還沒開始裝修，也沒有一個具體的時間，這樣算違約嗎？ 原問題：《精裝修的房子開發(fā)商沒裝修需要交物業(yè)管理費嗎》

  回復(fù)于 2022-05-16 20:01:37