律師回復(fù)

• 
  智能法律助手

  月幫助201720人

  業(yè)委會(huì)不可以查物業(yè)公司帳目的法律依據(jù)。業(yè)主個(gè)人去查賬，物業(yè)公司可以拒絕，否則業(yè)主可能濫用這項(xiàng)權(quán)利，給物管公司的工作帶來(lái)很多麻煩。 關(guān)于物業(yè)公司的財(cái)務(wù)問(wèn)題： 1. 業(yè)主認(rèn)為，物業(yè)管理費(fèi)是大家繳的，物業(yè)公司的利潤(rùn)也是從中得到的，為明白這筆錢(qián)的去向，業(yè)主有權(quán)查賬； 2. 而物業(yè)公司認(rèn)為賬務(wù)是企業(yè)的商業(yè)機(jī)密，住戶(hù)覺(jué)得出的錢(qián)值，就繼續(xù)用他們；如果覺(jué)得服務(wù)不好，可以請(qǐng)他們走人，但無(wú)權(quán)查賬； 3. 就現(xiàn)行規(guī)定來(lái)說(shuō)，業(yè)主委員會(huì)有權(quán)利“監(jiān)督檢查物業(yè)管理經(jīng)費(fèi)的使用情況，審定物業(yè)管理公司提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算和決算”（《杭州市住宅區(qū)物業(yè)管理暫行辦法》第16條），業(yè)主作為費(fèi)用支付人，有財(cái)務(wù)監(jiān)督的權(quán)利； 4. 查賬目是監(jiān)督其財(cái)務(wù)支出的公開(kāi)性與透明度，是否符合預(yù)算項(xiàng)目，有沒(méi)有在支出方面弄虛作假欺騙業(yè)主等，但業(yè)主私人出面查賬，方式欠妥； 5.作為監(jiān)督方與被監(jiān)督方，都需要就檢查結(jié)果作出權(quán)威的、有法律效力的結(jié)論，而一般的業(yè)主不具備專(zhuān)業(yè)財(cái)務(wù)知識(shí)，即使是專(zhuān)業(yè)財(cái)務(wù)人員也無(wú)法以個(gè)人身份提供具有合法效力的審計(jì)證明。 原問(wèn)題：《業(yè)委會(huì)可以查物業(yè)公司帳目的法律依據(jù)嗎？》

  回復(fù)于 2022-05-16 23:25:47