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  月幫助201720人

  國企時,是國家征用土地,要給予補(bǔ)償?shù)?后來是私有的了,性質(zhì)就不同了,是租用土地,應(yīng)簽定租用土地協(xié)議.協(xié)議必須申請并經(jīng)縣政府的批準(zhǔn)后才能生效，村里是無權(quán)擅自與之簽訂租用土地協(xié)議的。土地租用價格你們參考下其他的租用價格,根據(jù)你們村情況和水電站投資情況做出決定. 我覺得你們村的人應(yīng)與其簽定租用土地合同,因?yàn)檎哪莻€口頭合同是不公平的,不是你們和水電站雙方的意思表示,并沒建立在雙方自愿的基礎(chǔ)上,所以是無效的.合同必須是每家每戶簽字的.是有權(quán)利得到你們應(yīng)有的錢的.你們應(yīng)該提出與之簽定土地租用合同,然后經(jīng)縣政府批準(zhǔn).合同書如下: 土地租用合同書 訂立合同雙方： 出租人： （簡稱甲方） 承租人： （簡稱乙方） 1、甲方將位于 村 組＿＿畝耕地（詳見附頁）租賃給乙方種草莓。租賃土地的所有權(quán)屬于集體，承包權(quán)仍為甲方，乙方只有租賃期間的使用經(jīng)營權(quán)，乙方不得買賣、轉(zhuǎn)租，不得在租用耕地上構(gòu)筑任何建筑物。 2、租賃期限 租賃時間為1年，從2006年6月1日起，至2007年5月31日止。如需續(xù)租，合同到期前一個月內(nèi)甲乙雙方再續(xù)簽合同。 3、租賃費(fèi)按每年1200元/畝計(jì),乙方首付600元/畝,余款元旦前2007年元旦前結(jié)清。租用土地面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)（不含田?。?。 4、乙方租用土地后，應(yīng)付與甲方每畝100元復(fù)墾金。 5、乙方如不能履行合同，甲方有權(quán)收回土地，并向乙方收取違約金。乙方如仍然拒不履行義務(wù)的，甲方可請求有關(guān)部門處理。 6、甲方保證為乙方經(jīng)營提供便利，出租期內(nèi)不無故收回土地，如甲方違約，乙可向甲方提出賠償。國家和集體調(diào)整土地規(guī)劃的情況除外。 7、合同期內(nèi)如遇政府或企業(yè)征地用地，各項(xiàng)賠償費(fèi)用按政府規(guī)定執(zhí)行,青苗補(bǔ)償費(fèi)及其余費(fèi)用補(bǔ)償給甲方, 地上附著物補(bǔ)償費(fèi)補(bǔ)償給乙方。甲方收取當(dāng)年的租金不再退還，雙方合同自動終止。 8、其它 本合同從簽訂之日起生效。合同執(zhí)行期間，任何一方不得擅自變更或解除合同；合同如有未盡事宜，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。 本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效。 甲方： (簽名) 乙方： （簽名） 2006年2月28日 如果政府阻攔,你們可去法院調(diào)解,調(diào)解不成就上訴,告政府侵害你們利益. 我說的不是太專業(yè),僅供參考,你最好向?qū)I(yè)律師咨詢,也希望你們能早日解決. 原問題：《占用土地糾紛》

  回復(fù)于 2022-05-17 00:45:20