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  需要向國家交納的稅費(fèi)有一下幾種。 1、印花稅：按照房款的0.05%交納。 2、營業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 3、交易費(fèi)：房屋總面積*每平方米3元。 4、附加教育費(fèi)：按照營業(yè)稅的2%收取。 5、個(gè)人所得稅：按照防長交易盈利部分的20%或者房款的1%來收取，值得一說到額是房產(chǎn)證滿五年的而且是唯一租住房的可以免除個(gè)人所得稅。 6、城建費(fèi)：按照營業(yè)稅的7%收取。 7、中介費(fèi)：一般是房款的2%~3%（買賣雙方共同承擔(dān)，當(dāng)然如果沒有用到中介就不會(huì)有中介費(fèi)） 買方 首套房90平米以下的是成交價(jià)1%，90平米到143平米是成交價(jià)的1.5%，超過143平米的是3% ， 如果是二套房，則是按3%。工本費(fèi)是80元，土地證是20元。有的地方還有配圖費(fèi)。 賣方 如果房產(chǎn)證滿5年，又是唯一住房，沒有費(fèi)用。如果房產(chǎn)證滿5年，但不是唯一住房，則有個(gè)1%的個(gè)人所得稅，如果不滿5年，則有營業(yè)稅和個(gè)人所得稅6.6%。 買賣雙方過戶費(fèi)是房產(chǎn)證上的面積，每平米3元。 還有的是房子是否屬于豪宅之類的。中國的豪宅是百多平方就為豪宅。 備注：有的地方交稅是按當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)的評(píng)估價(jià)交稅。 中介費(fèi)根據(jù)你當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)，主要是你們合同怎么簽的。你完全可以凈得多少錢，別的所有費(fèi)用我不承擔(dān)，現(xiàn)在賣房都是這樣的。 原問題：《賣房子需要交納哪些費(fèi)用》

  回復(fù)于 2022-05-17 05:15:08