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多次付款,錢款詐騙

經(jīng)濟糾紛2025-08-01 18:50

律師回復

  • 智能法律助手
    月幫助201720
    買二手房防受騙最好分多次付款上海北京專家解答: 四川益華律師事務所趙璽律師說,在二手房買賣中,購房者需注意進行如下法律審查:首先,房屋產(chǎn)權證要看清。趙律師說,持假造的房產(chǎn)證件訂立合同、收取房款的詐騙案不在少數(shù)。也有的人拿的是真房產(chǎn)證,但是房產(chǎn)證卻是已經(jīng)公告作廢的。所以,在查看對方的房產(chǎn)證件時,要記住房主姓名、坐落位置、房產(chǎn)證號、面積等信息,最好是向對方要一份復印件,然后到房產(chǎn)局查一查該房屋的產(chǎn)權是否屬實,查一查是否是抵押了或者被法院查封了。 其次,如果這個房子是幾人共有,那是否有其他共有人的“同意出售聲明”。根據(jù)《合同法》和《民法通則》的規(guī)定,共有人未獲其他共有人同意,擅自處分共有財產(chǎn)的,其行為無效。大家在購買存在其他共有人的房屋時,應當審查一下,其他共有人是否同意出售。 第三,如果該房屋本來有人租住,還要取得此人放棄優(yōu)先購房的聲明。 不要一次性付完房款 由于二手房是舊房,出賣前有可能是房主自己在住,有可能是租賃出去了,也有可能有其他不好立即交接的情況,還有可能在過戶的時候缺少這樣那樣的手續(xù)。所以,在付款問題上,最好在訂立合同時約定,訂立合同后先付一部分房款,在交付房屋后付一部分,辦理完畢房產(chǎn)登記手續(xù)后付清余款。 買了房原房客仍可住 有些購房者認為:“我買了房子,租房子的人就得搬走?!睂嶋H上,如果房屋租賃期限不滿,這種看法是不對的。因為原房主早已經(jīng)訂立的房屋租賃合同,對新房主仍然是有效的,除非你協(xié)商與承租人解除合同。 原問題:《買二手房防受騙最好分多次付款上海北京專家解答》
    回復于 2022-05-17 14:41:39
  • 陳搏搏律師
    月幫助4551
    具體案情是怎么個情況?報警了嗎?
    回復于 2021-12-23 20:31:15 咨詢他

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請問,網(wǎng)絡詐騙的錢款能追回嗎?

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  • 回答并不詳細,并且后續(xù)的問題并沒有回答就結束了,對咨詢結果不滿意。

    2025-01-20 03:47:12
    來自用戶 cyz評價了

  • 態(tài)度很好,但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了,到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??!無語了??

    2025-01-17 20:49:42
    來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了

  • 不怎么專業(yè),問話方式不對,不怎么好溝通

    2024-04-27 13:36:36
    來自用戶 如果有來生評價了

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