律師回復(fù)

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  智能法律助手

  月幫助201720人

  1、如果你們?cè)诜慨a(chǎn)部門(mén)辦理了房產(chǎn)抵押登記，那么即使法院查封房產(chǎn)，你的債權(quán)擔(dān)保是有優(yōu)先權(quán)的，拍賣(mài)房產(chǎn)的所得優(yōu)先償還你的借款。2、如果你們沒(méi)有辦理房產(chǎn)抵押登記，但是簽訂了抵押合同，或沒(méi)有簽訂抵押合同，但借據(jù)上載明了對(duì)方抵押房產(chǎn)的意思表示，我認(rèn)為，效力雖不及辦理抵押登記，但抵押仍然成立，并不象樓上說(shuō)的沒(méi)通過(guò)房產(chǎn)部門(mén)就無(wú)效。如果另外的當(dāng)事人向法院起訴查封了對(duì)方的房產(chǎn)，但只要是對(duì)方?jīng)]有辦理抵押登記（從房產(chǎn)證在你手中可以判斷，對(duì)方應(yīng)該沒(méi)有辦理抵押登記，因?yàn)檗k理抵押登記，產(chǎn)權(quán)證要留在房地產(chǎn)部門(mén)，另行出具他項(xiàng)權(quán)利證的）。你可以向法院主張抵押權(quán)，越快越好，如果另一當(dāng)事人沒(méi)有辦理抵押，你的機(jī)會(huì)更大些，如果對(duì)方也和你一樣辦理了沒(méi)有登記的抵押，那么結(jié)果就不好說(shuō)了。趕緊找一個(gè)專(zhuān)職律師來(lái)處理些事。 原問(wèn)題：《借款未還，抵押物被查封怎么辦》

  回復(fù)于 2022-11-19 01:37:36
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  楊佳佳律師

  月幫助7653人

  逾期多久，因?yàn)槭裁丛蛴馄诘?，現(xiàn)在有能力還嘛？具體可以點(diǎn)擊平臺(tái)咨詢首頁(yè)上我的頭像，詳細(xì)溝通。

  回復(fù)于 2021-12-20 14:34:21 咨詢他