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  月幫助201720人

  《合同法》第二百八十六條　【工程價(jià)款的支付】發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。發(fā)包人逾期不支付的，除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣的以外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以申請(qǐng)人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。根據(jù)該條的規(guī)定你享有工程款的優(yōu)先受償權(quán)。但是……最高人民法院《關(guān)于建筑工程款優(yōu)先受償權(quán)問題的批復(fù)（法釋[2002]16號(hào)）》第四條規(guī)定：“建設(shè)工程承包人行使優(yōu)先權(quán)的期限為6個(gè)月，自建設(shè)工程竣工之日或者建設(shè)工程合同約定的竣工之日起計(jì)算?！蓖瑫r(shí)，該16號(hào)批復(fù)”第二條規(guī)定：“消費(fèi)者交付購買商品房的全部或者大部分款項(xiàng)后，承包人就該商品房享有的工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)不得對(duì)抗買受人。”...自建設(shè)工程竣工之日或者建設(shè)工程合同約定的竣工之日起計(jì)算《合同法》第二百八十六條　【工程價(jià)款的支付】發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的，該16號(hào)批復(fù)”第二條規(guī)定?！蓖瑫r(shí)，現(xiàn)在擔(dān)心的事情就是你的優(yōu)先受償權(quán)已經(jīng)過了時(shí)效……還有就是你的優(yōu)先受償權(quán)無法對(duì)抗已經(jīng)支付了大部分款項(xiàng)的買受人……在不享有工程款優(yōu)先受償權(quán)的情況下。建設(shè)工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)。因此。發(fā)包人逾期不支付的。 所以請(qǐng)確定是否有消費(fèi)者對(duì)該工程的購買行為，承包人就該商品房享有的工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)不得對(duì)抗買受人。根據(jù)該條的規(guī)定你享有工程款的優(yōu)先受償權(quán)，除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價(jià)。”承包人對(duì)商品房享有的工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)在消費(fèi)者受償權(quán)之后：“消費(fèi)者交付購買商品房的全部或者大部分款項(xiàng)后：“建設(shè)工程承包人行使優(yōu)先權(quán)的期限為6個(gè)月，你的債權(quán)只能作為普通債權(quán)來主張了，也可以申請(qǐng)人民法院將該工程依法拍賣、拍賣的以外，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。但是……最高人民法院《關(guān)于建筑工程款優(yōu)先受償權(quán)問題的批復(fù)（法釋[2002]16號(hào)）》第四條規(guī)定 原問題：《我們包的是二手活，當(dāng)時(shí)合同也簽了，工程完工兩年了。可是對(duì)方一直拖欠著工程款不給。這個(gè)怎么辦？》

  回復(fù)于 2022-12-09 05:02:53
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  王子理律師

  月幫助5967人

  您好，需要起訴狀、證據(jù)、對(duì)方信息等。

  回復(fù)于 2021-12-13 14:19:47 咨詢他