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  1. 專有部分所有權（空間所有權）：具有排他性且可獨立使用的建筑物部分，并能登記成為特定業(yè)主所有權的客體。2. 共有部分共有權：建筑物的基礎、承重結構、外墻、屋頂?shù)然窘Y構部分，通道、樓梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明燈附屬設施、設備、避難層或者設備間等結構部分屬于共有部分。3. 成員權（1）表決權：下列事項由業(yè)主共同決定：①制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則；②制定和修改建筑物及其附屬設施的管理規(guī)約；③選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員；④選聘和解聘物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人；⑤籌集和使用建筑物及其附屬設施的維修資金；⑥改建、重建建筑物及其附屬設施。（2）知情權：業(yè)主有權請求公布、查閱下列應當向業(yè)主公開的情況和資料：①建筑物及其附屬設施的維修資金的籌集、使用情況；②管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則，以及業(yè)主大會或者業(yè)主委員會的決定及會議記錄；③物業(yè)服務合同、共有部分的使用和收益情況；④建筑區(qū)劃內規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的處分情況。（3）業(yè)主委員會：屬于“其他組織”（非法人團體），具有訴訟能力，可以以自己名義提起訴訟。所以，如果是在小區(qū)內開，作為業(yè)主當然有表決權、知情權 原問題：《在新小區(qū)開養(yǎng)老院，業(yè)主是否應享有知情權》

  回復于 2022-12-24 05:06:28