小區(qū)住房露臺違建
建筑工程四川 宜賓2025-06-05 21:46
律師回復(fù)
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月幫助201720人你說的屋頂?shù)穆杜_是一般的小區(qū)樓頂么?? 小區(qū)樓頂?shù)乃袡?quán)是屬于整棟樓的全體住戶的,如果是有人未經(jīng)所有權(quán)人同意而私自搭建,整棟樓的住戶有權(quán)起訴(主張侵犯共有權(quán)),也可以要求業(yè)主委員會進(jìn)行調(diào)解但是不具備強(qiáng)制性. 原問題：《小區(qū)住戶屋頂露臺加蓋屋頂是否屬于違章搭建,該行為應(yīng)該由誰管?》回復(fù)于 2022-11-25 21:49:19
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露臺葡萄架是違建不
一般封露臺是不允許的，因?yàn)榻ㄖO(shè)計都是不允許擅自改變建zhidao筑的，封露臺不僅可以阻擋噪音的侵入風(fēng)回雨的氣息，還起到保溫的作用，通過窗戶可以看外面的美麗景觀，封答露臺后窗戶不僅讓光線和空氣進(jìn)入房間，還能起到居民和外部交流的作用。 原問題自家露臺搭雨棚怎樣才不算違建？
算違章建筑。根據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第六條規(guī)定，裝修人從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動，未經(jīng)批準(zhǔn)，不得有下列行為：（一）搭建建筑物、構(gòu)筑物；（二）改變住宅外立面，在非承重外墻上開門、窗；（三）拆改供暖管道和設(shè)施；（四）拆改燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施。本在開發(fā)商買頂樓送一層的自家獨(dú)立露臺上建玻璃房算違建嗎？
小區(qū)建成以后，不允許私自搭建房屋，在前期你購買時如果沒有算面積，后期的拆遷賠償這一部分也是沒有的，而且露臺本就是免費(fèi)贈送的。 所以你的陽光房是違章的，至少物業(yè)公司是不允許你建的，如果讓城建的執(zhí)法部門看到了，肯定會罰你款的，并且要求你拆掉！商品房二樓露臺搭棚，是違建嗎？如何處理？
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
