律師回復(fù)

• 
  智能法律助手

  月幫助201720人

  下面的案例或許能夠?qū)δ兴鶐椭b修公司中途加價(jià)停工 業(yè)主打官司終獲賠償 　　東莞業(yè)主付女士幾年前買了新房，本想好好裝修了入住，沒(méi)想到裝修公司中途加價(jià)，并要求提前付款，雙方爭(zhēng)執(zhí)不下，導(dǎo)致工程停工。付女士憤而打起了官司。經(jīng)過(guò)漫長(zhǎng)的鑒定和一審、二審，近日，付女士終于贏了官司，裝修公司需支付違約金8萬(wàn)多元?！　⊙b修公司中途加價(jià)　遭拒停工　　2010年1月，東莞業(yè)主付女士跟厚街鎮(zhèn)某裝修公司簽訂了一份裝修合同，約定該公司承包付女士家房子的室內(nèi)裝修工程，雙方各自部分包料和裝修公司全部包工，工期從2010年2月3日至5月10日。合同還約定，工程項(xiàng)目及做法如需變更，須雙方協(xié)商一致，以書(shū)面確認(rèn)為準(zhǔn)，同時(shí)調(diào)整相關(guān)費(fèi)用。總工程款12萬(wàn)多元，進(jìn)場(chǎng)施工后3日內(nèi)付30%，木工進(jìn)場(chǎng)施工三日內(nèi)付30%，水電、地面、天花、木工工程完工后、油漆工進(jìn)場(chǎng)三日內(nèi)支付20%，全部驗(yàn)收合格后付15%，辦理交付手續(xù)后30天內(nèi)付5%。若延期超出15天以上，業(yè)主有權(quán)單方終止合同，裝修公司除退回還未完成項(xiàng)目的工程款外，另需按未完成項(xiàng)目的裝修總金額的雙倍賠償業(yè)主作為違約金。　　簽訂合同前，付女士已交定金1000元。后付女士又陸續(xù)支付了兩期工程款共66900元，合計(jì)共付6.79萬(wàn)元?！　〉馔獾氖虑榘l(fā)生了。按付女士的說(shuō)法，裝修公司入場(chǎng)后不按合同約定履行義務(wù)，不給電路主線圖及室內(nèi)實(shí)際線路布置圖，也拒絕履行防水檢驗(yàn)需封水48小時(shí)以上并要經(jīng)業(yè)主確認(rèn)的約定。裝修公司還未按約定完成相關(guān)工程，就跟她索要第三期工程款，后又編造理由要增加兩萬(wàn)多元的工程款。她不同意中途加價(jià)和提前支付工程款，裝修公司就以停工威脅，并于2010年6月2日停工?！　「杜扛b修公司幾次交涉，但均無(wú)效果。對(duì)方要求她先交工程款，并算好工程量?！　》ㄔ赫J(rèn)定裝修公司違約　雙倍賠償　　2010年7月19日，付女士一怒之下，向裝修公司郵寄了解除裝修合同通知書(shū)?！　‰S后，付女士向東莞市第二人民法院狀告裝修公司，請(qǐng)求法院判令解除裝修合同，并要求裝修公司按未完成項(xiàng)目裝修金額的雙倍支付12萬(wàn)多元違約金，并交付裝修工程的電路主線圖及室內(nèi)實(shí)際線路布置圖等。　　裝修公司不甘示弱，提起了反訴。裝修公司稱，是付女士不按時(shí)提供裝修材料和遲延付款致工程延期，其無(wú)權(quán)單方終止合同。付女士還私換門(mén)鎖阻止進(jìn)場(chǎng)施工，造成停工損失約6000元，未及時(shí)購(gòu)回裝修材料致使窩工、停工損失約11000元。裝修公司要求付女士支付拖欠的工程款5萬(wàn)多元，并賠償上述損失1.7萬(wàn)元。但對(duì)于這些，裝修公司并沒(méi)有提交證據(jù)?！　》ㄔ簩?duì)該案的本訴、反訴進(jìn)行了合并審理。訴訟過(guò)程中，裝修公司申請(qǐng)對(duì)實(shí)際工程量進(jìn)行評(píng)估，付女士也申請(qǐng)對(duì)工程的未施工和未完工項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估?！　∫螂p方彼此意見(jiàn)較大，爭(zhēng)吵不斷，鑒定過(guò)程經(jīng)歷了漫長(zhǎng)的一年多(鑒定期間不計(jì)入審理期限)。2012年8月20日，鑒定公司終于作出評(píng)估意見(jiàn)，評(píng)估已施工工程造價(jià)為8萬(wàn)多元，其中已全部完工工程造價(jià)2萬(wàn)多元，已施工但未全部完工工程造價(jià)6萬(wàn)多元。　　裝修公司提出異議，認(rèn)為測(cè)量數(shù)據(jù)與實(shí)際不符，包括水、電、電話線、電腦線等均已實(shí)際施工的工程項(xiàng)目沒(méi)有計(jì)算?！　》ㄔ航?jīng)審理認(rèn)為，鑒定公司組織雙方測(cè)量工程量時(shí)，裝修公司中途離場(chǎng)，事后對(duì)測(cè)量數(shù)據(jù)提出異議，但拒絕預(yù)繳重新測(cè)量費(fèi)用，應(yīng)對(duì)其行為的后果承擔(dān)責(zé)任。水、電、電話線、電腦線等工程項(xiàng)目均為隱蔽工程，裝修公司在封閉前應(yīng)獲業(yè)主確認(rèn)，未經(jīng)確認(rèn)而導(dǎo)致無(wú)法測(cè)量的后果應(yīng)由裝修公司自行承擔(dān)?！　≡摪竿９ぴ蛟谟谘b修公司認(rèn)為業(yè)主未依約交納工程款，且雙方對(duì)增加工程款存在爭(zhēng)議。合同約定第三期工程款的支付條件是“水電、地面、天花、木工工程完工后、油漆工進(jìn)場(chǎng)三日內(nèi)支付20%”，但鑒定顯示裝修公司并未全部完成上述工程，故支付條件并未成就。裝修公司在沒(méi)有業(yè)主書(shū)面確認(rèn)的情況下，要求業(yè)主重新核實(shí)工程量，或直接要求業(yè)主增加工程款，均與合同約定不符。綜上，裝修公司停工理由均不能成立，應(yīng)認(rèn)定其違約在先。　　根據(jù)合同約定，裝修公司除退回還未完成項(xiàng)目的工程款外，另需按未完成項(xiàng)目的裝修總金額的雙倍賠償業(yè)主作為違約金。案涉工程實(shí)際造價(jià)為8萬(wàn)多元，業(yè)主已付款6.79萬(wàn)元，尚應(yīng)付款1.29萬(wàn)多元。合同總價(jià)12萬(wàn)多減去實(shí)際造價(jià)8萬(wàn)多元，即未完工項(xiàng)目金額為4萬(wàn)多元。按合同約定，裝修公司需按未完工項(xiàng)目的雙倍即8萬(wàn)多元支付違約金給業(yè)主。　　裝修公司沒(méi)有舉證證明其已根據(jù)施工進(jìn)度通知業(yè)主準(zhǔn)備裝修材料，其違約在先，故其訴請(qǐng)業(yè)主承擔(dān)無(wú)法正常施工的損失，法院予以駁回?！　?012年10月，廣東省東莞市第二人民法院作出一審判決，判令確認(rèn)雙方的裝修合同解除，付女士應(yīng)支付裝修公司工程款1萬(wàn)多元，裝修公司應(yīng)支付付女士違約金8萬(wàn)多元，并應(yīng)交付付女士裝修工程的電路主線圖及室內(nèi)實(shí)際線路布置圖?！　⊙b修公司不服，提起上訴。近日，東莞市中級(jí)人民法院已作出終審判決，駁回裝修公司的上訴，維持原判。 原問(wèn)題：《因裝修公司中途加價(jià)停工了業(yè)主怎么辦》

  回復(fù)于 2022-09-29 08:20:43