律師回復(fù)

• 
  智能法律助手

  月幫助201720人

  近來(lái)接待咨詢中經(jīng)常遇到一個(gè)問(wèn)題，即男女雙方協(xié)議離婚，協(xié)議約定房產(chǎn)歸一方所有，離婚后一方持房產(chǎn)證及離婚協(xié)議去房產(chǎn)局辦理過(guò)戶或者交易手續(xù)，被房產(chǎn)局告知，需另一方到場(chǎng)簽字否則不予辦理。而此時(shí)，另一方往往反悔或提出苛刻條件，面對(duì)這種問(wèn)題怎么解決？ 衷震律師認(rèn)為，首先，要分析房產(chǎn)局為什么為這樣做。很多人認(rèn)為是房產(chǎn)局不認(rèn)可這個(gè)協(xié)議，其實(shí)不是房管局認(rèn)不認(rèn)可，而是離婚協(xié)議的本質(zhì)是一個(gè)合同，根據(jù)合同相對(duì)性原則，此合同不能約束合同雙方以外的第三人，更重要的是，房管局是不可能看著單方面帶來(lái)一個(gè)協(xié)議的人就給他辦手續(xù)的，萬(wàn)一是造假怎么辦，房產(chǎn)局不愿意承擔(dān)這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)。 其次，這個(gè)問(wèn)題怎么解決。解決這個(gè)問(wèn)題的方法很明確，就是先和對(duì)方協(xié)商，如果協(xié)商不成就直接訴訟。房產(chǎn)局要的就是兩種方法，一是雙方一并過(guò)來(lái)簽字，這是協(xié)商。另一種就是要一張法院的判決書(shū)或調(diào)解書(shū)，這就需要訴訟。 再次，這個(gè)問(wèn)題怎么防范。為避免前述問(wèn)題，最好在離婚協(xié)議約定好辦理完房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后再去辦理離婚證，這種條款的擬定最好委托專業(yè)律師起草。 原問(wèn)題：《協(xié)議離婚后一方持協(xié)議辦理房產(chǎn)過(guò)戶，另一方不配合簽字怎么辦》

  回復(fù)于 2022-09-06 12:59:12