工廠用土地租賃合同糾紛
合同糾紛四川 成都2025-06-04 20:07
律師回復(fù)
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月幫助201720人你好，回答如下：1、合同終止問題：一般租賃合同期滿，合同終止；你的情況屬于默認(rèn)合同終止，甲搬走設(shè)備，并退還 鑰匙給你，你接受了，視為默認(rèn)合同終止。2、轉(zhuǎn)租行為：根據(jù)合同法及司法解釋，未經(jīng)出租人同意的轉(zhuǎn)租無效，出租人可以追究承租人的責(zé)任；但是出租人知道轉(zhuǎn)租行為后6個(gè)月內(nèi)未提出異議的，不得主張轉(zhuǎn)租無效。所以你不能主張無效。3、租賃合同對(duì)廠房的約定。合同有約定的按照約定處理，如果沒有約定，你方可以主張恢復(fù)原狀，排除妨害，而不用作出賠償。這也是承租方的商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)之一。如果你方要繼續(xù)使用該廠房，是要折價(jià)支付一定的廠房建設(shè)費(fèi)。4、至于甲的租金，你仍然可以主張返回。 原問題：《廠房租賃合同糾紛》回復(fù)于 2022-08-21 20:09:24
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關(guān)于你06年簽訂的租賃合同首先你要明確幾個(gè)問題：第一：06年的合同中的租賃標(biāo)的物是廠房的使用權(quán)還是3畝的土地使用權(quán)；第二：06年的合同中對(duì)于因不可抗力因素所導(dǎo)致標(biāo)的物損壞或不能履行時(shí)雙方是如何約定的；第三：09年的協(xié)議中對(duì)于租金支付的具體約土地租賃合同糾紛
土地使用權(quán)租賃合同糾紛的解決方式同其他合同一樣，有協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟四種方式。 凡是平等主體的公民之間，法人之間，其他組織之間及其相互之間發(fā)生的以土地使用權(quán)租賃為標(biāo)的的民事權(quán)益糾紛，均應(yīng)作為民事案件，一律由民事審判庭或人民法院受理。 原您好，我想咨詢一下租賃合同糾紛及土地歸屬。
房屋租賃合同糾紛管轄地怎么確定涉及到房屋租賃合同糾紛的管轄究竟屬于不動(dòng)產(chǎn)糾紛的專屬管轄還是屬于合同糾紛的特別地域管轄的問題。對(duì)我國(guó)民訴法第三十四條第(一)項(xiàng)所稱“因不動(dòng)產(chǎn)提起的訴訟”應(yīng)理解為專指因不動(dòng)產(chǎn)提起的物權(quán)訴訟，包括不動(dòng)產(chǎn)登記糾紛、所農(nóng)村租賃地合同糾紛
展開全部農(nóng)村土地租賃是土地流轉(zhuǎn)的一種形式，其合同糾紛的解決辦法，根據(jù)《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》第三十三條規(guī)定，農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)發(fā)生爭(zhēng)議或者糾紛，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法協(xié)商解決。當(dāng)事人協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府調(diào)解相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了
