自家地有一片開荒地,問本地國土部門不屬于基本農(nóng)田,可以建造水產(chǎn)養(yǎng)殖,但是找包村干部蓋章,包村干部說這是河道。不能建設(shè)
律師回復(fù)
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月幫助201720人發(fā)展畜禽養(yǎng)殖業(yè),對(duì)于促進(jìn)農(nóng)民增收和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有重要意義,國家對(duì)此是大力支持的,但從事畜禽養(yǎng)殖業(yè)也要符合國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定?! 「鶕?jù)《中華人民共和國土地管理法》第十四條:“農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員承包經(jīng)營,從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。土地承包經(jīng)營期限為三十年?!笨芍诩w土地上是可以進(jìn)行畜牧業(yè)養(yǎng)殖的。 但是集體土地又分為基本農(nóng)田和非基本農(nóng)田。 根據(jù)《基本農(nóng)田保護(hù)條例》第十七條關(guān)于“禁止任何單位和個(gè)人在基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)內(nèi)建窯、建房、建墳、挖砂、采石、采礦、取土、堆放固體廢棄物或者進(jìn)行其他破壞基本農(nóng)田的活動(dòng)”、“禁止任何單位和個(gè)人占用基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚”等規(guī)定可知,基本農(nóng)田只能用于糧、棉、油、蔬菜等種植業(yè)生產(chǎn),而不能用于養(yǎng)殖業(yè)?! 缎竽练ā返谌邨l規(guī)定:“國家支持農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)民和畜牧業(yè)合作經(jīng)濟(jì)組織建立畜禽養(yǎng)殖場(chǎng)、養(yǎng)殖小區(qū),發(fā)展規(guī)?;?、標(biāo)準(zhǔn)化養(yǎng)殖。鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃應(yīng)當(dāng)根據(jù)本地實(shí)際情況安排畜禽養(yǎng)殖用地。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)民、畜牧業(yè)合作經(jīng)濟(jì)組織按照鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃建立的畜禽養(yǎng)殖場(chǎng)、養(yǎng)殖小區(qū)用地按農(nóng)業(yè)用地管理。畜禽養(yǎng)殖場(chǎng)、養(yǎng)殖小區(qū)用地使用權(quán)期限屆滿,需要恢復(fù)原用途的,由畜禽養(yǎng)殖場(chǎng)、養(yǎng)殖小區(qū)土地使用權(quán)人負(fù)責(zé)恢復(fù)。在畜禽養(yǎng)殖場(chǎng)、養(yǎng)殖小區(qū)用地范圍內(nèi)需要興建永久性建(構(gòu))筑物,涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的,依照《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定辦理?!睋?jù)此,如果建養(yǎng)殖場(chǎng)所在土地所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)的土地利用總體規(guī)劃將擬占用的耕地列為畜禽養(yǎng)殖場(chǎng)用地的范圍,有關(guān)養(yǎng)殖戶就可以直接在其上建立養(yǎng)殖場(chǎng),無須獲得建設(shè)用地的審批(但興建永久性建筑物、構(gòu)筑物除外)。當(dāng)然,具體養(yǎng)殖場(chǎng)的設(shè)立還需要符合《畜牧法》和《動(dòng)物防疫法》的有關(guān)規(guī)定?! 临Y源部、農(nóng)業(yè)部在其聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于促進(jìn)規(guī)?;笄蒺B(yǎng)殖有關(guān)用地政策的通知》中指出:“要求各地在土地整理和新農(nóng)村建設(shè)中,可以充分考慮規(guī)模化畜禽養(yǎng)殖的需要,預(yù)留用地空間,提供用地條件。任何地方不得以新農(nóng)村建設(shè)或整治環(huán)境為由禁止或限制規(guī)?;笄蒺B(yǎng)殖;”“本農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)民和畜牧業(yè)合作經(jīng)濟(jì)組織按照鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃,興辦規(guī)?;笄蒺B(yǎng)殖所需用地按農(nóng)用地管理,作為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)結(jié)構(gòu)調(diào)整用地,不需辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)?!薄捌渌髽I(yè)和個(gè)人興辦或與農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)民和畜牧業(yè)合作經(jīng)濟(jì)組織聯(lián)合興辦規(guī)?;笄蒺B(yǎng)殖所需用地,實(shí)行分類管理。畜禽舍等生產(chǎn)設(shè)施及綠化隔離帶用地,按照農(nóng)用地管理,不需辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù);管理和生活用房、疫病防控設(shè)施、飼料儲(chǔ)藏用房、硬化道路等附屬設(shè)施,屬于永久性建(構(gòu))筑物,其用地比照農(nóng)村集體建設(shè)用地管理,需依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)?!薄 ×硗馕覀儚膰临Y源部制定的《全國土地分類》規(guī)定可得知:養(yǎng)殖用地屬于農(nóng)業(yè)用地,其上建造養(yǎng)殖用房不屬于改變土地用途的行為,占用基本農(nóng)田以外的耕地從事養(yǎng)殖業(yè)不再按照建設(shè)用地或者臨時(shí)用地進(jìn)行審批。應(yīng)當(dāng)充分尊重土地承包人的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),只要不破壞耕地的耕作層,不破壞耕種植條件,土地承包人可以自主決定將耕地用于養(yǎng)殖業(yè)。 原問題:《在自家農(nóng)田里建養(yǎng)殖基地合法嗎》回復(fù)于 2022-12-20 08:03:59
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您好,農(nóng)村荒地可以由村干部轉(zhuǎn)讓給個(gè)人進(jìn)行房屋建造嗎?
法律法規(guī)依據(jù):《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第二條 下列土地屬于全民所有即國家所有:(一)城市市區(qū)的土地;(二)農(nóng)村和城市郊區(qū)中已經(jīng)依法沒收、征收、征購為國有的土地;(三)國家依法征收的土地;(四)依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地您好,現(xiàn)國土部門說我建的房子土地屬基本農(nóng)田,而我的左鄰右舍同一地段卻是建設(shè)用地建房
如果2001年所承包的磚廠荒地,在2008年以前(土地二調(diào))被開墾成耕地或者原來就屬于耕地類別的,只要被劃入基本農(nóng)田就不可以擅自占用。如果屬于規(guī)?;N植的,根據(jù)農(nóng)業(yè)部、國土資源部聯(lián)合下發(fā)的國土資發(fā)〔2014〕127號(hào)文件規(guī)定,需要建設(shè)晾曬場(chǎng)村干部沒有告知情況下。在基本農(nóng)田建的養(yǎng)殖棚,要求被強(qiáng)拆村干部及鄉(xiāng)里有責(zé)任嗎
前言:農(nóng)業(yè)用地建設(shè)養(yǎng)殖棚,肯定是屬于違法建筑的。在沒有任何的手續(xù)、審批,私自建設(shè)的,肯定最后的結(jié)果是拆除。違建養(yǎng)殖場(chǎng)必須拆除在我們的土地基本的區(qū)分有農(nóng)業(yè)用地、工業(yè)用地和其他用地。在農(nóng)業(yè)中用種植、養(yǎng)殖都是屬于農(nóng)業(yè),但在養(yǎng)殖上需要審批手續(xù),才可相關(guān)法律熱點(diǎn)
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來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好,但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了,到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??!無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè),問話方式不對(duì),不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了