律師回復(fù)

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  1.涉及房屋租賃的，存在承租人的優(yōu)先購買和共有人的優(yōu)先購買權(quán)。當然是共有人的權(quán)利優(yōu)先，物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)嘛。2.租賃物可以設(shè)定抵押權(quán)。租賃在前，抵押在后的，適用“抵押不破租賃”。抵押在前，租賃在后的，不適用抵押不破租賃。損失承租人自己承擔（知道租賃物上由抵押權(quán)的）或者出租人承擔（未告知的）3.當然可以出租嘛，參見2的回答。4.實現(xiàn)抵押權(quán)了！抵押有物權(quán)的性質(zhì)，當然優(yōu)先于基于債權(quán)的承租人優(yōu)先購買權(quán)。當然，實踐中，承租人想購買的，直接和抵押權(quán)人簽合同就好了。抵押權(quán)也實現(xiàn)，購買的目的也達到。 原問題：《優(yōu)先購買權(quán)有哪幾種？？》

  回復(fù)于 2022-11-12 00:51:59