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  人民法院確定的保留價(jià)，第一次拍賣(mài)時(shí)，不得低于評(píng)估價(jià)或者市價(jià)的百分之八十，如果出現(xiàn)流拍，再行拍賣(mài)時(shí)可以酌情降低保留價(jià)，但每次降低的數(shù)額不得超過(guò)前次保留價(jià)的百分之二十。最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定第四條對(duì)擬拍賣(mài)的財(cái)產(chǎn)，人民法院應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估。對(duì)于財(cái)產(chǎn)價(jià)值較低或者價(jià)格依照通常方法容易確定的，可以不進(jìn)行評(píng)估。最高人民法院第八條拍賣(mài)應(yīng)當(dāng)確定保留價(jià)。拍賣(mài)保留價(jià)由人民法院參照評(píng)估價(jià)確定;未作評(píng)估的，參照市價(jià)確定，并應(yīng)當(dāng)征詢(xún)有關(guān)當(dāng)事人的意見(jiàn)。擴(kuò)展資料：注意事項(xiàng)：1、購(gòu)買(mǎi)者在購(gòu)買(mǎi)司法拍賣(mài)的房子前，了解房產(chǎn)是否存在抵押，若有抵押的話(huà)，要弄清楚在什么情況下房產(chǎn)可解除抵押。2、查清房產(chǎn)是否有欠費(fèi)：購(gòu)買(mǎi)者需要查清該房產(chǎn)的前房主是否有拖欠費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、垃圾費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，若沒(méi)查清楚就買(mǎi)了欠費(fèi)的拍賣(mài)的房產(chǎn)，購(gòu)房者就需要把拖欠的費(fèi)用都補(bǔ)上，才能使用房屋。3、現(xiàn)場(chǎng)考察房產(chǎn)的情況：該拍賣(mài)房產(chǎn)的具體位置、外部情況、內(nèi)部情況等都需要購(gòu)買(mǎi)者親自到現(xiàn)在進(jìn)行考察。以免買(mǎi)到與拍賣(mài)圖片不符的房產(chǎn)。 原問(wèn)題：《我家有一套房子法院進(jìn)行了司法拍賣(mài)，法院評(píng)估價(jià)格是90萬(wàn)，為啥第一次網(wǎng)上掛拍才81萬(wàn)？》

  回復(fù)于 2022-05-22 04:30:36