貨物買(mǎi)賣(mài)合同甲方（供貨方）乙方在簽定合同后，乙方按甲方要求交了貨物預(yù)付款（同時(shí)合同約定預(yù)付款為違約金和定金）甲方收款后沒(méi)有提供貨物，違約不能履行合同義務(wù)又不退乙方交納的預(yù)付款?，F(xiàn)起訴怎辦？
合同糾紛湖南 長(zhǎng)沙2025-06-04 12:55
律師回復(fù)
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月幫助201720人約定交房時(shí)間是08年8月18日前 逾期不超60日=08年10月18日后至實(shí)際交房時(shí)間為違約期。 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 商品房買(mǎi)賣(mài)合同違約的處理： 首先與開(kāi)發(fā)商協(xié)商違約賠償，如果協(xié)商不行，合同里如果有仲裁條款，那你要向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，不能向法院起訴的。如果沒(méi)有仲裁條款那只能向法院起訴了，找專(zhuān)業(yè)律師吧。根據(jù)《合同法》規(guī)定，只有當(dāng)一方當(dāng)事人有重大違約行為時(shí)，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同，并要求其返還所交的預(yù)售購(gòu)房款和利息，并支付違約金。此外，如果辦理按揭，銀行就會(huì)將貸款打入開(kāi)發(fā)商賬戶(hù)，這部分房款視為已付，購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商按照房屋總價(jià)值及合同相應(yīng)條款進(jìn)行賠償，這是受到法律保護(hù)的。 在你的購(gòu)房合同里會(huì)有明確規(guī)定的！一般都是每天萬(wàn)分之1到5的違約金，請(qǐng)參照你的合同，就可以計(jì)算了！ 原問(wèn)題：《關(guān)于商品買(mǎi)賣(mài)合同甲方違約法律程序問(wèn)題》回復(fù)于 2022-05-23 04:49:39
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我是乙方，涉于建材配件合同，乙方已經(jīng)按要求把甲方的合同供貨完，并到了付款的一步，現(xiàn)在甲方要求乙方提供合同外的貨物，乙方現(xiàn)在還可以簽補(bǔ)充協(xié)議嗎
1、理論上：對(duì)建筑材料合同，預(yù)付款一般不低于10%，不高于30%，工程完工后，支付比例為高于60%,但低于90%。建筑工程材料一般都會(huì)有質(zhì)保金，合同法里沒(méi)有具體規(guī)定質(zhì)保金的多少，但是建設(shè)部有一個(gè)格式合同，規(guī)定的質(zhì)保金是工程總造價(jià)的5%，一般請(qǐng)問(wèn)甲方給乙方有約定違約定但乙方?jīng)]有給甲方約定違約金如甲方不履行合同可按乙方約定上數(shù)額賠嗎？
如合同中約定了合同解除的條件，甲方可在條件成就時(shí)行使單方解除權(quán)，書(shū)面通知對(duì)方解除合同 ；如合同中沒(méi)有約定合同解除的條件，且乙方不同意終止合同，甲方再找第三方交易，則構(gòu)成對(duì)乙方的違約，乙方可以提起訴訟要求乙方繼續(xù)履行，如已無(wú)法履行(例如房屋賣(mài)甲方違約，乙方要求退貨退款
1、預(yù)付款不是定金。對(duì)于定金，合知同法規(guī)定，買(mǎi)方違約，定金可以不再返還。但對(duì)預(yù)付款不能適用。 所以你應(yīng)推給甲方預(yù)付款。2、你們?nèi)绻麤](méi)有約定違約金，或者不能證明約定了違約金，則對(duì)方即使違約，也不需要承擔(dān)違約責(zé)任。 當(dāng)時(shí)你口頭說(shuō)如道果違約違約金7、若合同簽訂后，甲方支付了乙方包括但不限于首付款的各項(xiàng)費(fèi)用，無(wú)正當(dāng)理由提前終止或解除本合同，乙方所收費(fèi)用不予退還；若甲方在合同簽訂后僅支付乙方部分服務(wù)款作為定金，無(wú)正當(dāng)理由提前終止或解除本合同，甲方支付乙方的款項(xiàng)不予退還，支付服務(wù)款項(xiàng)未達(dá)到標(biāo)的總金額 20%的定金部分，甲方須補(bǔ)足，并于違約當(dāng)日一次性支付給乙方作為賠償。8、 甲方不聽(tīng)從乙方合理處理建議或甲方不全面履行合同義務(wù)的，導(dǎo)致合同事務(wù)無(wú)法繼續(xù)推進(jìn)，乙方所收費(fèi)用不予退還且視為乙方已完成本合同全部義務(wù)。
出賣(mài)人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：買(mǎi)受人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)一、本協(xié)議是備案號(hào)為***《商品房買(mǎi)賣(mài)(預(yù)售)合同》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)合同)的補(bǔ)充協(xié)議。買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)平等協(xié)商，一致同意訂立如下條款，作為對(duì)合同的修改和補(bǔ)充。二、甲方在簽訂合同之前已向乙方明示《商品房買(mǎi)相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢(xún)結(jié)果不滿(mǎn)意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶(hù) cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉！！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶(hù) @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專(zhuān)業(yè)，問(wèn)話(huà)方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶(hù) 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
