你好，我想咨詢一下，租地人未經(jīng)過(guò)出租人同意將土地轉(zhuǎn)給第三方，但合同上未有任何規(guī)定說(shuō)租地方不能處置，現(xiàn)在出租人要求收回土地，這種租地方該如何維權(quán)
合同糾紛云南 文山2025-07-29 12:49
相似問(wèn)題解答
承租人未經(jīng)出租人同意，私自與他人簽訂合股合同，是否違法。
根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定結(jié)合合同約定，合租也屬于違約行為。實(shí)際上承租人把商鋪的一部分轉(zhuǎn)租出去了。所以也違約，出租人可以解除合同。并要求承租人賠償損失。法律主張公平正義 誠(chéng)實(shí)信用。這種行為明顯違背了當(dāng)事人簽約時(shí)的真實(shí)意思表示。所以是違約行為。 原問(wèn)題你好！我想征詢有關(guān)土地以租代征的事
根據(jù)《土地管理法》第四十三的規(guī)定，只有興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)經(jīng)批準(zhǔn)后或鄉(xiāng)鎮(zhèn)（村）公共設(shè)施建設(shè)方可使用本集體經(jīng)濟(jì)組織的土地，任何其他形式占有農(nóng)民集體土地進(jìn)行非農(nóng)業(yè)建設(shè)均為非法行為。根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)土地調(diào)控有關(guān)問(wèn)題的通知》的相關(guān)規(guī)定，未依法租檔口合同上寫(xiě)著不能出租，可現(xiàn)在遇到了困難，本人想租出去，這樣合不合法
這個(gè)就比較麻煩了，出現(xiàn)這種問(wèn)題是你沒(méi)有考慮經(jīng)營(yíng)的風(fēng)險(xiǎn)。就算合同中沒(méi)有約定不能轉(zhuǎn)租，你如果想轉(zhuǎn)租的話也必須經(jīng)出租人同意。否則，即使你與他們簽訂了轉(zhuǎn)租合同，房東也可以宣告這個(gè)合同無(wú)效，這是合同法中明文規(guī)定的。如果你在合同未到期就單方終止合同，你村委會(huì)以租代征收回耕種土地
一般情況下村委會(huì)是不能收回承包的土地的。只有承包者拋荒或者損害土地的，才能收回承包地。《土地管理法》第三十七條，承包經(jīng)營(yíng)耕地的單位或者個(gè)人連續(xù)二年棄耕拋荒的，原發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)終止承包合同，收回發(fā)包的耕地?！掇r(nóng)村土地承包法》第二十六條承包期內(nèi)，土地流轉(zhuǎn)是不是以租代征
首先，從定義上來(lái)說(shuō)： “以租代征”是指通過(guò)租用農(nóng)民集體土地進(jìn)行非農(nóng)業(yè)建設(shè)，擅自擴(kuò)大建設(shè)用地規(guī)模，其實(shí)質(zhì)是規(guī)避法定的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收審批，減少征地資金支出，逃避稅費(fèi)和占補(bǔ)平衡義務(wù)。 土地流轉(zhuǎn)是指擁有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的農(nóng)戶將土地經(jīng)營(yíng)權(quán)(使用權(quán)相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉！！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
