律師回復(fù)

• 
  智能法律助手

  月幫助201720人

  根據(jù)你想要問的問題我給你解答如下，僅供你參考：1，你要求房東按“3月9日搬出，退我一個月房租，違約金賠償900元，退我中介費”的約定執(zhí)行，從常理上說是可以的，但關(guān)鍵是現(xiàn)在房東反悔，而你目前無證據(jù)證明，房東再不承認，所以從法律的角度你就沒有了優(yōu)勢。因此，我認為你只能按書面協(xié)議履行。2，上一戶搬出，或叫提前終止協(xié)議，肯定雙方有了共同的約定，誰先提出的肯定要做出讓步，要給與對方一些補償，從你的敘述來看，應(yīng)當是上一戶租客提出提前終止協(xié)議的。3，你可以到工商和部門投訴，要求維權(quán)；也可以在你和房東引發(fā)糾紛時，報110出警處理，因為私房對外出租需要到公安機關(guān)辦理手續(xù)，公安機關(guān)要對出租房屋的安全、消防等進行現(xiàn)場勘驗，如果不合符出租的，將會被取締。這樣也許會對你有所幫助。4，你如果去法院起訴的勝訴率很低，幾乎不可不能，即使你勝訴，房東最多只承擔訴訟費，其他都你自己承擔，所以，訴訟解決問題不適合。5，建議你通過中介好好和房東溝通，如果不成，還是繼續(xù)租下去，反正到4月9日合同開始還有40天時間，這些日子就當白租了，房東也沒有收你錢。如有幫助請采納！ 原問題：《房東違約，不愿退押金和損失，我該怎么起訴》

  回復(fù)于 2022-05-24 03:17:11