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  在法律領(lǐng)域，無證建筑不等同于違法建筑。所謂違法建筑，是指未經(jīng)規(guī)劃土地主管部門批準，未領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證或臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證，擅自建筑的建筑物和構(gòu)筑物。而違法建筑所違反的法律，通常是指《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》。不過，該法對于違法建筑的認定和處理所做出的規(guī)定都只是宏觀性的，尚未有可操作性強的具體性規(guī)定。而截至目前，我國立法機關(guān)也尚未正式對違法建筑設(shè)定相關(guān)規(guī)則。所以，通行的觀點認為，認定違章建筑時，應(yīng)當(dāng)結(jié)合城鄉(xiāng)規(guī)劃法的原則性規(guī)定以及相關(guān)行政法學(xué)原理為之，倘若違反下列條件之一的，就不應(yīng)認定為違章建筑：要看是哪個機關(guān)作出的。是否符合我國城鄉(xiāng)規(guī)劃法以及土地管理法的規(guī)定。您所占有的土地是國有土地的，限期拆除通知書的作出機關(guān)應(yīng)該是區(qū)/縣國土局或規(guī)劃局。如果是集體土地那就是鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府；其行政行為的作出是否經(jīng)過現(xiàn)場勘查，以及調(diào)查舉證等程序事宜。在通知書中是否告知被處罰企業(yè)有復(fù)議和訴訟的權(quán)利。因為我國行政復(fù)議法以及行政訴訟法明確規(guī)定，如果沒有告知被處罰人救濟的權(quán)利，那他的訴訟時效就是2年，如果告知了那就是復(fù)議期限是60天，訴訟期限是3個月。通知書中所調(diào)查列舉的事實是否正確、處罰的主體是否正確。處罰的種類是否屬于行政處罰法范圍之內(nèi)的、是否經(jīng)過相關(guān)聽證程序等等相關(guān)問題。 原問題：《“無證”房屋是不是就是違章建筑》

  回復(fù)于 2022-12-26 19:28:31