法拍房未及時過戶被再拍賣或者損毀原開發(fā)商銷戶起訴誰
房產(chǎn)糾紛江蘇 蘇州2025-08-06 08:11
律師回復(fù)
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月幫助201720人與他方轉(zhuǎn)讓民房的買賣行為，根據(jù)我國法律法規(guī)屬于必辦理登記過戶手續(xù)才生效的，沒有辦理該手續(xù)則買賣合同無效?！逗贤ā返谖迨鶙l規(guī)定：無效的合同或者被撤銷的合同自始沒有法律約束力。合同部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織，具有訴訟主體資格。 原問題：《最高人民法院房屋買賣但未過戶，房屋受損，起訴主體是誰》回復(fù)于 2022-08-10 08:22:02
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法拍房需要原房主配合過戶嗎 法拍房需要原房主配合過戶嗎
法院拍賣的房子，不需要房主簽字過戶，只需法院的協(xié)助執(zhí)行通知書即可。《房屋登記辦法》第三十五條因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈取得房屋所有權(quán)，權(quán)利人轉(zhuǎn)讓該房屋所有權(quán)或者以該房屋設(shè)定抵押權(quán)時，應(yīng)當(dāng)將房屋登記到2016年買的法拍房，至今未過戶，原房主一直居住
我買的法拍房參拍的時候就帶有戶口，當(dāng)時也很猶豫，后來是袋鼠安家告訴我 ，法拍房的戶口可以不經(jīng)上家同意，強(qiáng)制遷出。上海新的網(wǎng)簽版《上海市房地產(chǎn)買賣合同》（2018年3月1日版）第十一條規(guī)定：“甲方預(yù)期超過30日未遷出戶口，甲方同意由公安部門（請問法拍房一直不過戶，還能拍賣么？
不可以的；所有權(quán)自拍賣成交或者抵債裁定送達(dá)買受人或者承受人時起轉(zhuǎn)移。依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第二十九條規(guī)定：動產(chǎn)拍賣成交或者抵債后，其所有權(quán)自該動產(chǎn)交付時起轉(zhuǎn)移給買受人或者承受人。不動產(chǎn)、有登記的特定動法拍房能否強(qiáng)制過戶
不可以強(qiáng)行過戶。房產(chǎn)過戶需要條件：1、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，有房產(chǎn)證，無抵押貸款。不是有過戶時間規(guī)定的經(jīng)適房或小產(chǎn)權(quán)房。2、業(yè)主健在，有民事行為能力。3、過戶雙方自愿?；蚴前捶ǘǖ某绦颉?原問題：《司法拍賣房地產(chǎn)復(fù)議期間不簽字能否強(qiáng)行過戶》法拍房滿五唯一收增值稅嗎，原房主不在場可以過戶嗎
有法院的百文書是不用原房主去了。就算你買二手房都不需度要原房主去。持法院出知具的拍賣裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書可以到房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)交道易中心申請司法過戶。辦理出新房產(chǎn)證后可以版到房產(chǎn)所在地的水、電公司的辦事大廳權(quán)申請辦理水、電過戶。 原問題：相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
